Home Loan Closure Documents : घर हे प्रत्येकाचे स्वप्न असते. हे स्वप्न साकार करणे देखील महत्वाचेआहे. तुम्ही कर्ज घर किंवा फ्लॅट खरेदी करता कर्ज घेऊ शकता. तुमचे गृहकर्ज पूर्णपणे फेडल्यानंतर, तुम्हाला अनेक महत्त्वाच्या गोष्टींची लक्षात ठेवणे महत्वाचे आहे.
कर्जाच्या परतफेडीनंतर अनेकदा तुम्ही बँकेकडून घराशी संबंधित विविध कागदपत्रे गोळा करण्याकडे दुर्लक्ष करतात. त्यामुळे, जर तुम्ही गृहकर्ज घेतले असेल, तर बँकेकडून कोणत्या विशिष्ट कागदपत्रांची माहिती घेणे आवश्यक आहे.
रिझर्व्ह बँकेच्या अधिकृत आकडेवारीनुसार, देशात मार्च 2023 मध्ये 19,36,428 कोटी रुपयांचे गृहकर्ज होते, जे प्रत्येक वर्षी सुमारे 15% च्या दराने वाढत आहे. गृहकर्जाची परतफेड करताना जेव्हा शेवटचा EMI (Home Loan Closure) देण्याची वेळ येते तेव्हा काही महत्वाच्या गोष्टी लक्षात घेणे खूप गरजेचे आहे. कर्ज बंद केल्यानंतर, तुम्हाला काही आवश्यक गोष्टी कराव्या लागतील, न केल्यास तुम्हाला भविष्यात अनेक समस्यांना तोंड द्यावे लागू शकते. चला आता जाणून घेऊया हि कोणती महत्त्वाची कामे आहेत, जी गृहकर्जाचा शेवटचा हप्ता भरल्यानंतर सुरू होतात.
होमलोन भरल्यानांतर बँकेकडून ही कागदपत्रे नक्की परत घ्या Home Loan Closure Documents
सर्वात आधी, तुमची कोणतीही ओरिजिनल डॉक्युमेंट बँकेकडे जमा आहेत का ते चेक करा . काही वेळा , कर्ज घेण्यापूर्वी, बँका आपली काही कागदपत्रे संपार्श्विक सुरक्षा म्हणून त्यांच्याकडे ठेवत असतात.
कोलॅटरल सिक्युरिटीमध्ये दिलेल्या कागदपत्रांसह, बँकेकडून कर्ज करार, विक्री करार यांसारखी काही महत्त्वाची कागदपत्रे देखील जमा केली जातात.
- जमीन नोंदणी
- पॉवर ऑफ अॅटर्नी
- कर्ज करार
- विक्री करार
- मालमत्तेचा नकाशा
बँकेकडून ही ओरिजिनल कागदपत्रे घेताना, कोणतेही पान फाटलेले किंवा खराब झाले आहे का हे पाहण्यासाठी तुम्हाला त्याची सर्व पेज तपासावी लागतील.
- बँकेकडून पोस्ट-डेटेड चेक परत घ्या
कर्ज घेताना बँका पोस्ट डेटेड चेक कर्ज घेणाऱ्या व्यक्तीकडून घेतात. जेणेकरून जर त्याचा ईएमआय चुकला तर बँका त्या चेकचा वापर त्यांचे पैसे वसूल करू शकतात. तुम्ही कर्ज भरल्यावर हा चेक परत मागायला विसरु नका.
- म्यूटेशन अपडेट करा
याबाबत पंजाब नॅशनल बँकेच्या व्यवस्थापक मीनू गजरानी सांगितले आहे कि जर तुमचे होम लोन पूर्ण केले गेले आहे तर तुमच्या फाइलिंग आणि रिजेक्शनसह वर लिहलेले कागदपत्रे अपडेट करणे खूप गरजेचे आहे.
दाखल व बडतर्फीची कार्यवाही तहसीलदार कार्यालयातून केली जात असते. त्यासाठी बँकेकडे पत्र देण्याची मागणी आहे. कर्ज बंद करून जमिनी घेण्याचा बँकेचा अधिकार काढून घेण्याचा उल्लेख या पत्रात करण्यात येत असतो. यामुळे भविष्यात जमीन खरेदी-विक्री करताना कोणत्याही प्रकारची अडचण तुम्हाला येणार नाही.
- कर्ज घेतलेल्या बँकेकडून ‘नो ड्यूज सर्टिफिकेट’ घ्या
कोणतीही थकबाकी नाही असे प्रमाणपत्र घेणे याचा अर्थ असा आहे की तुमच्याकडे कर्जाशी संबंधित बँकेचे एक रुपयाही देणे बाकी नाही. म्हणून, गृहकर्जाची पूर्ण परतफेड झाल्यांनतर, तुम्ही बँकेकडून कोणतेही कोणतीच थकबाजी नाही असे प्रमाणपत्र मागणे आवश्यक आहे. लक्षात असू द्या कि की या प्रमाणपत्रात खालील माहिती असणे गरजेचे आहे.
- कर्जदाराचे नाव
- मालमत्तेचा पत्ता
- कर्ज खाते क्रमांक
- कर्जाची रक्कम
- कर्ज सुरू होण्याची तारीख
- कर्ज परतफेड तारीख
या सर्टिफिकेटची सॉफ्ट कॉपी हार्ड कॉपीबरोबरच तुमच्या मोबाईलवर सेव्ह करण्याचा प्रयत्न करा.
- नवीन गैरभार प्रमाणपत्रासाठी विचारपूस करा
सर्व बँकेत कायदेशीर सल्लागारांचे एक पॅनेल ठेवलेले असते. कायदेशीर सल्लागार जमीन आणि व्यक्तीशी बाबत टेक्निकल माहिती समजून घेतल्यानंतर त्याचा रिपोर्ट तयार करतात.
या कागदपत्रांत तुमच्या घराच्या संबंधित सर्व आर्थिक व्यवहारांचे डिटेल्स दिलेल्या असतात. जसे की ही मालमत्ता कधी व कोणाला आणि किती किंमतीला विकली गेली आहे. या मालमत्तेवर कर्ज कधी व कोणत्या कामासाठी घेतले गेले होते? या रिपोर्टमध्ये जर घरमालकाने काही चूक केल्यास बँक जमीन विकण्याच्या स्थितीत आहे का याचाही उल्लेख केलेला असतो.
होम लोन पूर्ण झाल्यावर तुमचा क्रेडिट रिपोर्ट अपडेट करा Home Loan Closure
खूप वेळा बँका आपले कर्ज बंद (Home Loan Closure) झाल्याची माहिती क्रेडिट कंपनीला पाठवत नाहीत, त्यामुळे हे गृहकर्ज बंद होऊनही तुमच्या क्रेडिट रिपोर्टमध्ये सक्रिय दिसते.
याचा तुमच्या क्रेडिट स्कोअरवर खूप वाईट परिणाम होतो. अशा वेळेस तुम्हाला भविष्यात कर्जाची गरज असल्यास कर्ज मिळण्यात अडचणीला तोंड द्यावे लागू शकते. म्हणून, हे फार महत्वाचे आहे की कर्ज बंद होताच तुम्ही तुमचा क्रेडिट रिपोर्ट अपडेट करणे आवश्यक आहे.
जर तुम्ही होमी लोन बंद केल्यानंतर वर दिलेल्या सर्व गोष्टी काळजीपूर्व केल्या असतील, तर आता तुम्हाला फक्त बँक आणि रजिस्ट्रारकडून मिळालेली सर्व डॉक्युमेंट्स बरोबर ठेवावी लागतील. कागदपत्राची हार्ड कॉपी आणि सॉफ्ट कॉपी दोन्हीही बरोबर सांभाळून ठेवावी लागतील.
तुमची सर्व कागदपत्रे बरोबर सेव्ह केल्यानंतर तुम्ही आता गृहकर्जापासून पूर्णपणे फ्री झालेले असाल. आता तुम्हाला तुमच्या घर पूर्वीपेक्षाही अधिक आपलेसे झालेले वाटेल. त्यामुळे तुमच्या नवीन घराचा आनंद नक्की घ्या.
