गृहकर्ज कोणाला मिळते? गृहकर्ज कसे काढावे? वाचा सविस्तर (Home Loan Information in Marathi)

Home Loan Information in Marathi : अनेक व्यक्तींना घर घेण्याची इच्छा असते, परंतु घर खरेदी करण्यासाठी पुरेसा पैसे नसल्यास दुसरा पर्याय गृहकर्ज असतो. गृहकर्ज, ज्याला तारण कर्ज म्हणूनही ओळखले जाते, हे घर खरेदी, बांधकाम किंवा नूतनीकरण करण्याच्या उद्देशाने बँक किंवा गृहनिर्माण वित्त कंपनीद्वारे दिले जाणारे कर्ज आहे.

या कर्जावर व्याज जमा होते आणि ठराविक कालावधीत मासिक हप्त्यांमध्ये ते परत केले जाऊ शकते. हे कर्ज घर खरेदी करण्यासाठी वापरले जाऊ शकते, परंतु कर्जाची पूर्ण परतफेड न झाल्यास, घर बँकेकडे तारण ठेवले जाते. ही प्रक्रिया गुंतागुंतीची वाटत असली तरी ती सोप्या भाषेत आपण पाहूया.

Home Loan Information in Marathi गृहकर्ज कोणाला दिले जाते?

तुमच्याकडे स्वत: किंवा कुटुंबातील सदस्यासह गृहकर्जासाठी अर्ज करण्याचा पर्याय आहे. यामध्ये सह-अर्जदार म्हणून त्यांचा मुलगा किंवा अविवाहित मुलगी असलेले पालक तसेच एकत्र अर्ज करणारे पती-पत्नी यांचा समावेश आहे. याव्यतिरिक्त, दोन भाऊ संयुक्तपणे गृहकर्जासाठी अर्ज करू शकतात.

संयुक्त कर्ज मिळविण्याचा एक फायदा असा आहे की तो मूळ अर्जदाराच्या व्यतिरिक्त सह-अर्जदाराचे उत्पन्न किंवा पगार एकत्र मोजला जातो, परिणामी कर्जाची रक्कम वाढू शकते.

सह-अर्जदार महिला मालमत्ता मालक असल्यास, मुद्रांक शुल्कात सवलत दिली जाते आणि काही बँका महिलांसाठी गृहकर्जावर विशेष सवलत सुद्धा देतात.

बँक किती गृहकर्ज Home Loan देते?

भारतात, बँका सामान्यतः अशी अपेक्षा करतात की तुमच्या एकूण उत्पन्नापैकी निम्मी रक्कम तुमच्या मासिक कर्जाच्या पेमेंटसाठी वापरली जाईल.

म्हणजेच, तुमचा पगार किंवा उत्पन्न जितके जास्त असेल तितकी तुमची मासिक पेमेंट करण्याची क्षमता जास्त असते, त्यामुळे कर्जाच्या उच्च रकमेसाठी तुमची पात्रता सुद्धा वाढते.

ऑनलाइन होम लोन कॅल्क्युलेटरच्या मदतीने, तुम्ही पात्र असलेल्या कर्जाची अंदाजे रक्कम, कर्जाचा कालावधी आणि अपेक्षित हप्त्याची रक्कम निर्धारित करू शकता.

गृहकर्जासाठी अर्ज करण्यापूर्वी हे लक्षात ठेवा

गृहकर्जासाठी अर्ज करण्यापूर्वी अनेक गोष्टी विचारात घेणे आवश्यक आहे.

• ईएमआय (EMI) मोजणे: जे लोक गृहकर्ज शोधत आहेत त्यांना मासिक पेमेंट करणे आवश्यक आहे ज्याला EMI म्हणतात, ज्यामध्ये मूळ रक्कम आणि व्याज दर दोन्ही समाविष्ट असतात. EMI रक्कम मोजणे आणि त्याची तुमच्या उत्पन्नाशी तुलना करणे महत्त्वाचे आहे. हे मूल्यांकन व्यक्ती त्यांच्या सध्याच्या कमाईच्या आधारावर कर्जाची व्यवहार्यपणे परतफेड करू शकते का हे निर्धारित करण्यात मदत करते. हे तुम्ही ऑनलाईन कोणतेही EMI कल्क्युलेटर वापरून मोजू शकतात.
• व्याज दर: वेगवेगळ्या व्याजदरांसह विविध कर्ज पर्याय उपलब्ध आहेत. परतफेडीचा कालावधी जितका जास्त असेल तितके जास्त व्याज जमा होईल. त्यामुळे, आर्थिक ताणाशिवाय परतफेड होईल यानुसार योग्य कर्जाची मुदत आणि व्याजदर काळजीपूर्वक निवडणे महत्त्वाचे आहे.
• योग्य बँक: आजकाल अनेक बँक संस्था उपलब्ध आहेत ज्या नवीन घर खरेदी किंवा बांधकामासाठी कर्ज देतात. व्यक्तींनी त्यांच्या कर्जाच्या मंजुरीसाठी सुरक्षित आणि विश्वासार्ह बँक निवडणे महत्त्वाचे आहे.

गृहकर्जासाठी आवश्यक कागदपत्रे Home Loan Documents

तुमच्या स्वत:च्या जमिनीवर घर बांधण्यासाठी गृहकर्ज मिळवण्यासाठी, KYC आणि उत्पन्नाच्या कागदपत्रांसोबत तुमच्या हक्कांची आणि मालकीची पडताळणी करणारी सर्व संबंधित कागदपत्रे जमा करणे आवश्यक आहे. जमीन. जमिनीचा भूखंड एकतर फ्रीहोल्ड किंवा सिडको किंवा डीडीए सारख्या विकास प्राधिकरणाद्वारे वाटप केला जाऊ शकतो. भाडेतत्त्वावरील जमिनीवर दीर्घ भाडेपट्टी करारासह कर्ज सुरक्षित करणे देखील शक्य आहे. याव्यतिरिक्त, तुम्हाला मालमत्तेशी संबंधित नो-कॅम्ब्रन्स प्रमाणपत्र सादर करणे आवश्यक आहे.

जमिनीच्या कागदपत्रांव्यतिरिक्त, तुम्हाला स्थानिक नगरपालिका प्राधिकरण किंवा ग्रामपंचायतीकडून प्रस्तावित घराचा मंजूर आराखडा आणि लेआउट जमा करणे आवश्यक आहे. तुम्हाला सिव्हिल इंजिनीअर किंवा आर्किटेक्टकडून प्रमाणित बांधकाम खर्च अंदाज सादर करणे देखील आवश्यक असेल. बँक तुमची एकूण पात्रता आणि खर्चाच्या अंदाजात समाधानी असल्यास, ते मानक अटी व शर्तींसह गृहकर्ज मंजूर करतील.

गृहकर्जासाठी अर्ज कसा करायचा?

वेगवेगळ्या बँकांमध्ये गृहकर्ज मंजूर करण्याच्या नियमांमध्ये किरकोळ फरक असू शकते. तथापि, सामान्य प्रक्रिया बँकेकडे अर्ज सबमिट करण्यापासून सुरू होते. या अर्जामध्ये, तुम्हाला तुमचे वैयक्तिक तपशील देणे आवश्यक आहे, ज्याचा वापर बँक तुमच्या कर्जासाठीच्या पात्रतेचे मूल्यांकन करण्यासाठी करते.

अर्ज करताना तुम्हाला बँकेला काही कागदपत्रे जमा करणे आवश्यक आहे. या कागदपत्रांमध्ये ओळखपत्र, पत्त्याचा पुरावा, वयाचा पुरावा, पॅन कार्ड, शैक्षणिक किंवा व्यावसायिक पात्रतेचा पुरावा, रोजगार तपशील, बँक स्टेटमेंट, उत्पन्नाचा पुरावा आणि मालमत्तेची माहिती समाविष्ट आहे. तुमचा अर्ज आणि सोबतची सर्व माहिती प्राप्त झाल्यावर, बँक त्याची पडताळणी करण्यासाठी पुढे जाईल. ही प्रक्रिया पूर्ण करण्यासाठी, तुम्हाला बँक अधिकाऱ्यांशी वैयक्तिकरित्या भेटणे आवश्यक असेल.

हे अधिकारी ठरवतात की तुम्ही कर्जासाठी पात्र आहात की नाही आणि तसे असल्यास, तुम्ही किती रक्कम कर्ज घेऊ शकता. या चौकशीत ते तुमच्या कामाच्या ठिकाणी देखील भेट देऊ शकतात. तुम्ही पुरवत असलेल्या माहितीच्या अचूकतेची पडताळणी करण्याची त्यांची मुख्य जबाबदारी आहे आणि तुमच्याकडे कोणतीही थकबाकी नसल्याची पुष्टीही ते करतात.

तुमचा CIBIL स्कोअर, जो तुमचा क्रेडिट इन्फॉर्मेशन ब्युरो इंडिया लिमिटेड मधील रेकॉर्ड आहे, याचे देखील यासाठी पुनरावलोकन केले जाईल. संपूर्ण प्रक्रियेस सुमारे तीन ते चार दिवस लागू शकतात.